招商引资驻外办公室

岗 位 职 责

一、负责市区直管住宅公房管理，包括直管住宅公房租赁管理工作和直管公房修缮管理工作，抓好直管住宅公房日常规范化管理工作，严查擅自转租、空关、转借直管公房等违约行为，租金收缴率须达到96%以上；同时要制定年度维修计划、定期安全检查，完善应急预案，及时修好房，确保直管公房及承租户的住用安全。
二、负责市区危旧房的监督管理。定期检查，督促房屋所有人及时整改，消除安全隐患。
三、负责白云小区人才公寓的管理工作。
四、积极配合做好直管住宅公房拆迁工作。
五、负责完成处交办的各项工作任务。
对外办理事项
一、直管住宅公房承租人变更
1、办理时间：
一般情况下每月办理一次
2、办理要件：
①申请（须要社区或单位盖章）；
②公房承租审批表；
③申请人身份证原件及复印件；
④申请人家庭成员户口本复印件（须核对原件）。
3、办理程序：
①受理申请；
②调查核实；
③审批；
④与申请人签订租赁合同。如不予租赁的，则告知理由。
二、直管公房维修
1、办理时限：
直管公房的日常小修，自接到《报修单》之日起，按照我处《直管公房日常维修养护考核办法》规定的承诺服务时间内完成，具体承诺时间如下：
⑴屋面维修：
①混凝土平屋面漏水维修，在接到报修单10个工作日内（不含报修日，下同）完成维修。（极端恶劣气候等特殊情况例外，下同）。
②砖木结构房屋屋面整体翻盖油毡，在接到报修单3个工作日内完成维修。零星屋面翻修面积100平方米以下的，在接到报修单1个工作日内完成；翻修面积100平方米以上的，在接到报修单2个工作日内完成维修（不下雨且满足施工条件情况下）。
③水笕破损更新，在接到报修单2个工作日内完成维修。
⑵室内门窗、木楼梯损坏、配置玻璃等，在接到报修单1个
工作日内完成维修。
⑶墙面粉刷、补墙洞等，面积为100平方米以下的，在接到报修单1个工作日内完成，面积为100平方米以上的，在接到报修单2个工作日内完成维修。
⑷水电维修：
①室内电线老化需更换，在接到报修单3个工作日内完成维修。
②检修室内水电设施，在接到报修单1个工作日内完成维修。
③下水道堵塞疏通，在接到报修单1个工作日内完成维修。
④卫生间、厨房渗漏做防水修理，在满足施工条件情况下，自接到报修单3个工作日完成维修（特殊情况例外，如公私房邻里关系需协调处理等）。
直管公房的整体大修，自接到《报修单》之日起，按规定程序报经领导批准，公开招投标确定施工单位后，根据实际工程量参照定额工期确定维修时限。
2、办理要件：
①直管公房租赁合同；
②直管公房房租交纳证。
3、办理程序：
①填报维修单；
②现场踏勘核实；
③确定维修时间，通知承租人；
④组织维修和验收。
三、危旧房监督管理
1、办理时限：
（暂无）
2、办理要件：
（暂无）
3、办理程序：
①现场踏勘取证；
②送发整改通知书；
③对未整改的，送发督查通知单。
四、白云小区人才公寓租赁
1、办理时限：
受理、初审时间2个工作日；报市委组织部人才办审批时间正常情况3个工作日。
2、办理要件：
①人才公寓租赁申请表（单位盖章，主管部门核实意见盖章）；
②学历证书；
③职称证书；
④聘用合同或劳动合同；
⑤身份证复印件、近期免冠2寸彩照3张。
3、办理程序：
①受理申请；
②调查核实；
③报市委组织部人才办审批；
④与申请人签订租赁合同。对不予租赁的，告知理由。