物业监管科

岗位职责：
作为物业管理的行业管理机构，负责市区住宅区物业管理的行业管理工作；负责物业管理有关的法律、法规、政策的宣传与咨询工作；负责市区住宅区物业维修专项资金的收缴、管理与使用工作。
主要对外办理事项：
三级物业管理企业资质（审批）
办理时限：
自受理企业申请之日起20个工作日内核发资质证书。
审批条件：
1．注册资本人民币50万元以上；
2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4．有委托的物业管理项目；
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
必收要件：
新设立的物业管理企业应提交下列材料：
（一）企业执照（原件及复印件二份）；
（二）企业章程（原件及复印件二份）；
（三）验资证明（原件及复印件二份）；
（四）企业法定代表人的身份证明（原件及复印件二份）；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员和职称证书和劳动合同（原件和复印件二份）。
申请核定资质等级的物业管理企业，应提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表（一式二份）；
（二）营业执照（原件及复印件二份）；
（三）企业资质证书正、副本（原件及复印件二份）；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（原件及复印件二份）；
（五）物业服务合同复印件（原件及复印件二份）；
（六）物业管理业绩材料（原件及复印件二份）。
申报程序：
1．申报人向市行政审批中心申请，领取申报表；
2．提交《物业管理企业资质申报表》及申报材料；
3．中心受理后，在规定的工作日内批准。